リズム、応援型・投資型のクラウドファンディング『REISM ファンズ』 第1号ファンド「REISM-koko 新宿御苑再生プロジェクト」の一般募集を2022年3月20日（日）13時から開始
リノベーションによって再生された投資用中古マンションの価値をさらに広く社会に伝えていくことを目指す
リズム株式会社（本社：東京都渋谷区桜丘町13-3 代表取締役：齋藤信勝）は少額から体験できる「不動産クラウドファンディング×都内23区リノベーション」であるREISMファンズの提供をスタートしました。第1号ファンド「REISM-koko 新宿御苑再生プロジェクト」の一般募集を2022年3月20日(日)13時から開始します。
REISM のリノベーション事業とは
REISM のリノベーション事業は人生を楽しく・豊かに暮らすためのサービスを提供し、自分らしく生きたいと思う人たちのライフスタイルを総合的に上質にするサポートをしています。世の中の新耐震基準以降に建てられたワンルームマンションは内装が画一的で個性がないため、単身者向けのワンルームでも自分らしい暮らしを楽しんでいただけるよう、REISM は個性溢れる 34 個のリノベーションシリーズを提供。また REISM は古くなったマンションに新しい命を吹き込むことで価値を生み出す「再生主義」を掲げています。物件価値が下がると言われている築年数30年から40年の物件の配管を取り替えるなどフルスケルトン状態にして、インスペクションを行い、新しい付加価値を与えることによって中古マンションの再生事業に取り組んでいます。
REISM ファンズとは
REISMファンズとは、リズム株式会社が運営するリノベーションに特化した「投資型」「応援型」の不動産クラウドファンディングです。 WEBサイト上から誰でも手軽に不動産投資を体験することができ、リノベーションによる中古物件の再生事業を応援することで、収益を得ること、REISM が提供するライフスタイル関連のサービスを利用することができます。またリノベーションの施工における途中情報の共有や物件の内覧会などの体験もご用意しています。REISMファンズは「不動産投資体験」と「豊かな生活体験」をお届けすることで自分らしい生活を形づくるサポートを行います。
※不動産クラウドファンディングについて
小規模不動産特定共同事業法の電子取引認可に基づいて投資家の皆様が WEB サイト上で不動産投資を体験できる仕組みです。事業者は、投資家の皆様から集めた資金を元に不動産を取得・運用し（賃借や売却等）、得られた利益の一部を原則、配当利回りに至るまで優先的に投資家の皆様へ分配します。
REISM ファンズのポイント
REISM ファンズは社会貢献にも繋がるリノベーションによる中古不動産の再生事業を応援しながら、1万円から不動産投資を体験することができます。また従来の不動産クラウドファンディングで主流の「投資型」だけでなく、「応援型」も提供。「応援型」では出資者の方々に「豊かな生活体験」を届けるため、特典として REISM が提供するサービスの割引券やイベントの招待券をご用意しています。REISM ファンズは出資をきっかけに得られる投資体験や生活体験から、「賢い暮らし」や「豊かな暮らし」を提供するクラウドファンディングです。
REISM ファンズをはじめた理由
今回クラウドファンディング事業を始める理由は大きく2点あります。
1点目は、REISM に関わる皆様の暮らしをより豊かにしていきたいということ。REISM ファンズを通して、収益目的の「不動産投資体験」と REISM が提供するライフスタイルサービス全般からご自身にあった「豊かな生活体験」をお届けすることで、自分らしい生活を形づくるサポートを行います。そのため、「投資型」と「応援型」のハイブリッドなクラウドファンディングとなっています。またREISM ファンズによって生活者それぞれの個性に合ったリノベーション物件をさらに提供することによって、自分なりのこだわりを持って暮らしを楽しめる人をさらに増やしたいと考えています。REISM はライフスタイル全般において、皆様を多面的にサポートする存在であり続けます。
2点目は、リノベーションによって再生された中古マンションの価値をさらに社会に伝えていきたいということ。中古マンションは経年劣化による空室リスクが高いといった古い価値基準に対して、REISM はロングライフリノベーションというコンセプトのもと、経年変化も味として楽しめる天然素材の使用や時代やトレンドに左右されないデザイン等で物件を再生させることによって、中古マンションの価値を再定義してきました。REISM ファンズによってリノベーション物件をさらに生み出すことで、自分らしいこだわりの暮らしを楽しめる人々が増え、さらに資産形成においても有効であると感じていただくことで、リノベーションによって再生された中古マンションの価値を広く社会に伝えていきたいと考えています。
ご利用の流れ
STEP 1 新規会員登録
1.会員登録ページにてメールアドレスを入力し会員登録を行います。
入力したメールアドレス宛に送付された認証用メールから、認証用 URL をクリックし会員登録を完了させてください。
2.eKYC による本人確認を行います。スマートフォンをご用意のうえ、本人確認をおこなってください。
本人確認のデータを送信後、弊社にて画像のチェックを行います。（1 営業日～3 営業日ほどお時間がかかります）
STEP 2 投資申込
投資案件一覧から、「募集中」の案件を選びます。運用期間や配当日など、投資に必要な情報が掲載されていますので、よくお読みください。投資額を入力し、お申込みください。
※一人あたり、同時に合計100万円まで投資いただけます。例えば、運用中のA案件に80万円投資している場合、募集中のB案件には20万円まで投資できます。A案件が配当完了すると、再度80万円分投資が可能になります。
STEP 3 ご入金
マイページの投資申込履歴から「契約成立時書面」ページ最下部の「書面を承諾」完了後に入金先のご案内メールが届きますので、振込期日までにお振り込みください。入金が確認でき次第、投資確定となります。
STEP 4 運用
配信される住む人にまつわるインテリア、ファッション、アート、フードなど、ライフスタイル全般の情報や特典をお楽しみください。
STEP 5 配当
運用成果に応じて配当を行います。結果は配当明細書で通知のうえ、ご登録いただいた口座に振り込まれます。なお、お振り込みの際は源泉徴収（20.42%）を控除してお支払いいたします。
第1号ファンド「REISM-koko 新宿御苑再生プロジェクト」の概要
住所 ：東京都新宿区新宿
種類 ：居宅
構造 ：鉄骨鉄筋コンクリート造11階建
専有面積 ：29.39㎡
地目 ：宅地
地積 ：920.59㎡
築年月日 ：1984年7月
募集方式 ：先着
募集金額 ：¥18,200,000
一口出資金額 ：¥10,000
最低出資金額(1口)：¥10,000
出資口数上限 ：100口
想定利回り(年利) ：5.0％
運用期間 ：90日
優先劣後比率 ：70%:30%（リズム株式会社）
応援型特典 ：内覧会優先参加、リノベーション空間を体験できる当社経営のカフェREISM STANDの利用券
1口以上500円分、10口以上5,000円分
サイトURL ：https://re-ism-funds.jp/
リズム株式会社について
会社名：リズム株式会社（代表取締役社長：齋藤 信勝）
資本金：1億円
所在地：〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町13-3
事業内容：国内外の不動産の売買、賃貸、管理及びその仲介並びに保有、運用
URL：http://www.re-ism.jp/
2005年設立当時より手掛ける“中古不動産リノベーションを強みに、「住む人(入居者）」と「持つ人(投資家)」に対して、“LIFE PLAN”(豊かに暮らす)と“LIFE STYLE” (楽しく暮らす)の両軸から人生が豊かになるようなサービスを、不動産の枠を越えて提供します。当社が運営するリノベーション賃貸ブランド「REISM」では、コンセプトに基づいたデザインと素材にこだわった住環境だけでなく、ファッションやアート、インテリアを日々の生活に取り入れることで、自分なりのこだわりをインストールした自分らしい東京ライフを形づくることを提案しています。2021年9月現在、東京23区でテーマの異なる34個のリノベーションシリーズを展開し、手掛けた空間は736戸を突破しております。